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怎樣簽訂房屋裝修合同,簽訂房屋裝修合同要注意哪些內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 598人看過

1、裝修工期的約定

一般2居室90平米的房間，簡單裝修的話，工期在30天左右，裝修公司為了保險，一般會把工期約定到40-50天。

2、付款方式的選擇

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，就已經向裝修公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂裝修合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般裝修合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。

3、增減項目

裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初的完整報價單，以免在簽訂裝修合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

最后結算費用的時候，應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，簽字認可的，如果是沒有簽字認可的，一概可以不支付相應的費用。

4、房屋裝修的保修條款

裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝修公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用

裝修過程中，現場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明。

6、按圖施工

嚴格按照簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工。

7、監理和質檢到場時間和次數

一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

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