首頁 > 法律常識 > 合同事務(wù) > 合同糾紛 > 買賣合同糾紛 > 什么情況賣方可以中止賣房合同

什么情況賣方可以中止賣房合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 152人看過

一、什么情況賣方可以中止賣房合同

簽訂房屋買賣合同后，有證據(jù)證明買方?jīng)]有履行購房合同能力的，賣方可以中止履行合同。

《中華人民共和國合同法》

第六十八條?【不安抗辯權(quán)】應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;

(二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);

(三)喪失商業(yè)信譽(yù);

(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十九條?【不安抗辯權(quán)的行使】當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

二、中止履行合同的注意事項(xiàng)及法律后果

(一)承擔(dān)違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任

當(dāng)事人一方必須有確切證據(jù)證明對方不能履行合同義務(wù)，才能中止履行自己的合同義務(wù)，而不能無根據(jù)地懷疑對方不能履行合同。當(dāng)事人如果沒有確切證據(jù)而擅自中止合同，要承擔(dān)違約責(zé)任。給對方造成損失的，還要承擔(dān)賠償責(zé)任。

(二)繼續(xù)履行合同

一旦對方提供了適當(dāng)履行擔(dān)保時，暫時中止履行的一方就應(yīng)繼續(xù)履行合同。適當(dāng)擔(dān)保，是指銀行或其他擔(dān)保人擔(dān)保，給付履約保證金(定金)，抵押擔(dān)保等。當(dāng)對方提供上述形式的擔(dān)保時，即可認(rèn)為是適當(dāng)擔(dān)保，中止的一方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行自己的合同義務(wù)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，簽訂房屋買賣合同后，有證據(jù)證明買方?jīng)]有履行購房合同能力的，賣方可以中止履行合同。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論