請問雙方居間協(xié)議受法律保護嗎
協(xié)議受法律保護的前提是形式合法,內(nèi)容合法。
一、如果居間雙方的簽章真實有效,并且雙方都是具有完全民事行為能力的人,這個協(xié)議形式就合法了。
二、如果居間雙方約定的內(nèi)容不存在違反國家強制性法律法規(guī),不存在惡意損害第三方利益的情形等法定無效的情形,內(nèi)容就合法了。
居間人的權(quán)利與義務(wù)
(一)居間人的權(quán)利:
居間合同中居間人的權(quán)利實際上就是委托人的義務(wù),其權(quán)利體現(xiàn)為以下兩個方面:
1、居間人的報酬請求權(quán)
報酬請求權(quán)是居間人的主要權(quán)利。雙方當事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標準,國家有限制規(guī)定的,當事人約定的報酬額不能超過國家規(guī)定的最高標準。居間合同報酬的給付義務(wù)有兩種情況:一是報告居間,因居間人僅為委托人報告訂約機會,并不與委托人的相對人發(fā)生關(guān)系,所以報告居間僅由委托人承擔給付義務(wù);二是媒介居間,因為交易雙方當事人都因為居間人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人行使報酬請求權(quán)采取報酬后付,即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的,不得請求報酬;合同雖成立但無效時,居間人也不能請求報酬。
當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益,或違反其對于委托人的義務(wù)而為有利于相對人的行為的,不得向委托人行使報酬請求權(quán)。
2、居間人的費用償還請求權(quán)
居間人所需費用,通常包括在報酬內(nèi),居間活動的費用一般由居間人負擔,非經(jīng)特別約定,居間人不得請求償還費用。但當事人在居間合同中約定由委托人承擔費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權(quán)。
居間人違反其對于委托人的義務(wù)而作出有利于委托人的相對人的行為,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費用償還請求權(quán),也無權(quán)行使。
(二)居間人的義務(wù):
1、報告訂約機會或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。
2、忠實義務(wù)。居間人應(yīng)當如實報告訂立合同的有關(guān)事項和其他有關(guān)信息。
3、負擔居間費用的義務(wù)。居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。
4、隱名和保密義務(wù)。在媒介居間中,如果當事人一方或雙方指定居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方,居間人就負有不將其姓名或商號、名稱告知對方的義務(wù),這就是隱名義務(wù),這種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和姓名是居間合同當事人的權(quán)利,因此,無論是委托人還是其交易相對人,都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對人。那么,居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義務(wù)。居間人對在為委托人完成居間活動中獲悉的委托人的商業(yè)秘密以及委托人提供的信息、成交機會、后來合同的訂立情況等,應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如違反隱名和保密義務(wù)致使隱名當事人或委托人受損害的,應(yīng)承擔損害賠償責任。
5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中,在一定情形下由居間人代替隱名當事人以履行輔助人的身份履行責任,并由居間人受領(lǐng)對方當事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔介入義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的,是為了保證隱名當事人保持交易秘密目的的最終實現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負有介入義務(wù),并不享有介入的權(quán)利。換言之,只有在保護隱名當事人利益的前提下,才有居間人的介入義務(wù),而不存在居間人基于特定情形主張介入的權(quán)利問題。
委托人的主要義務(wù)
1、支付居間報酬的義務(wù)。居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當按照約定支付報酬。未訂立合同的,委托人可以拒絕支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
2、償付費用的義務(wù)。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委托人支付從事居間活動支出的費用。
通過小編的整理大家可以知道;協(xié)議受法律保護的前提是形式合法,內(nèi)容合法。以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理有關(guān)這方面法律知識的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。相信大家從上文已經(jīng)找到有關(guān)的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復(fù)雜,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
房屋買賣合同糾紛民事起訴狀(樣本)
2020-12-08虛開發(fā)票處罰方式是怎么樣的
2021-02-17去拘留所探視要帶什么手續(xù)拘留所
2020-12-08車禍二級傷殘最多賠償多少錢
2020-12-04連帶責任與不真正連帶責任是什么
2020-11-23什么條件下房產(chǎn)證過戶無效
2021-03-17撫恤金就是工亡賠償嗎
2020-11-15商業(yè)銀行能否追究刑事責任
2021-02-124歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規(guī)定的
2021-02-18房屋補償標準能否作為賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)
2021-02-23合同中是否可以加入競業(yè)限制
2020-12-13交通意外險理賠會賠多少
2020-11-16陸上貨物運輸保險的相關(guān)法律常識有哪些
2020-11-14保險公司分公司所需注意事項有哪些
2020-11-28人身保險合同怎么寫
2020-12-15什么是人身保險合同的受益人?
2021-03-23外資保險公司因分立解散需要批準才能解散嗎
2021-01-06龍卷風(fēng)造成的財產(chǎn)保險公司賠嗎
2020-12-18超出駕證允許范圍駕車發(fā)生事故,保險公司能否向司機追償
2020-11-24財產(chǎn)保險合同主要履行哪些原則
2020-11-08