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寧波
一處房產如何申請執行
一、一處房產怎么申請執行
債務人只有一處房產的，債權人可以申請對該房產的保全，但法院只能查封，不能對該房產進行拍賣，以保障債務人的基本生活。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
二、財產保全的流程
1、財產保全由利害關系人提出，申請人提供擔保。訴中財產保全由當事人提出或法院依職權決定，法院可以責令申請人提供擔保，申請人拒絕提供擔保的，法院依法駁回其申請。申請人提供擔保可以以自己的財產作為擔保，也可以由第三人作為保證人提供擔保。提供擔保的具體數額，司法實踐中要求與申請人申請保全的財產的數額相當，例如，凍結被申請人銀行存款2萬元，申請人就要向法院提交2萬元作為擔保。此2萬元即可以是現金，也可以是與之相等值的固定資產。訴前財產保全，必須由利害關系人向財產所在地的人民法院提出申請。當事人申請訴前保全后沒有在法定時間起訴的，因而給被申請人造成財產損失引起訴訟的，由采取保全措施的人民法院管轄。
2、人民法院接到申請人的申請后，對訴前保全，必須在48小時內作出裁定。對訴中財產保全，情況緊急的也須在48小時內作出裁定，一般情形無明確限制。人民法院采取保全措施后，應當立即開始執行，以防止有關財產或標的物被處分或滅失的危險，有關單位有義務協助人民法院執行。人民法院對申請人申請經過審查，認為不符合財產保全條件的，應裁定駁回申請;認為符合財產保全條件的，又提供了擔保的，必須裁定采取財產保全措施。
3、當事人不服人民法院財產保全裁定的，可以申請復議一次，復議期間不停止裁定的執行。
三、被查封、扣押的財產，如何保管
被查封的財產，執行員可以指定被執行人負責保管。如繼續使用被查封的財產對其價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用。因被執行人保管或使用的過錯造成的損失，由被執行人承擔。
被扣押的財產，人民法院可以自行保管，也可以委托其他單位或個人保管。對扣押的財產，保管人不得使用。
查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的，可以委托第三人或者申請執行人保管。
查封、扣押、凍結擔保物權人占有的擔保財產，一般應當指定該擔保物權人作為保管人;該財產由人民法院保管的，質權、留置權不因轉移占有而消滅。
以上知識就是小編對“一處房產怎么申請執行”問題進行的解答，債務人只有一處房產的，債權人可以申請對該房產的保全，但法院只能查封，不能對該房產進行拍賣，以保障債務人的基本生活。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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