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租賃合同進行登記都有什么好處

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 135人看過

辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處

辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處:

(一)從個人利益方面:

1、保障雙方的合法利益不受損害;

2、具有政府公示的公信力,是對抗第三人的法律依據;

3、雙方發生糾紛時,是依法裁定的法律依據;

4、是承租人具有優先購買權的主要的、唯一的依據;

5、可以有效的保護房屋產權共有人的權利不受損害;

6、可以有效的保護房屋抵押權人的利益不受損害。

(二)從社會利益方面:

1、可以有效的對房屋租賃市場進行管理,有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為;

2、可以加強對流動人口的管理,消除犯罪隱患,有利于社會穩定;

3、可以及時了解社會經濟狀況,有利于政府對社會經濟發展的監測和決策;

4、可以避免國家稅費流失,有利于增加國家的財政收入。

房屋租賃合同登記備案的程序是怎樣的

(一)什么是房屋租賃合同登記備案

房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的,應向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。

(二)房屋租賃備案的程序

房屋租賃備案的程序是,當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,到房地產管理部門辦理登記備案手續。

登記備案需要的文件包括:

(1)書面租賃合同;

(2)房屋所有權證書;

(3)當事人的合法證件;

(4)城市人民政府規定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。

房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后,頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請,可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查,并頒發《房屋租賃證》。

登記租賃合同的好處分別是從個人利益和社會利益來看的。如有疑問,歡迎到律霸網進行律師咨詢。

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