簽訂買(mǎi)賣(mài)合同可能有哪些陷阱,需要注意哪些問(wèn)題

一、當(dāng)事人的名稱(chēng)/姓名和住所

陷阱：

主要是合同主體資格問(wèn)題，包括：

1、合同當(dāng)事人是否是合法的權(quán)利主體，這里面不僅涉及是否辦理工商注冊(cè)登記，還涉及是否具備協(xié)議執(zhí)行資格(即是否具備執(zhí)行協(xié)議主要目的經(jīng)營(yíng)范圍、是否具備對(duì)應(yīng)行業(yè)資質(zhì));2、代理人是否有代理權(quán)限;

3、合同另一方屬于自然人的，還需關(guān)注自然人是否為本人等。

如果主體不適格，將導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。

應(yīng)對(duì)方法：

1、簽訂合同前，各合作方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)資質(zhì)資格證照復(fù)印件以及授權(quán)委托書(shū)，在正式簽約前合作各方可以通過(guò)紅盾網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)資質(zhì)資格證照等信息，確認(rèn)真?zhèn)?

2、正式簽約時(shí)，簽約各方應(yīng)當(dāng)將資質(zhì)資格證照復(fù)印件作為協(xié)議附件歸檔保管。

二、標(biāo)的

陷阱：

1、利用當(dāng)事人對(duì)產(chǎn)品的不熟悉，將成套產(chǎn)品拆零，以達(dá)到多計(jì)價(jià)或少發(fā)貨目的;

2、產(chǎn)品的牌號(hào)、商標(biāo)不清楚，規(guī)格、型號(hào)混淆或缺失;

3、產(chǎn)品以次充好，以低端產(chǎn)品代替高端產(chǎn)品等。

應(yīng)對(duì)方法：

1、簽訂合同前一定要了解清楚產(chǎn)品特性，以什么方式出售，產(chǎn)品的規(guī)格、型號(hào)、品牌和生產(chǎn)廠家。

2、簽訂合同時(shí)對(duì)產(chǎn)品主要特征一并在合同上寫(xiě)清楚，并須將供貨方報(bào)價(jià)材料(包括產(chǎn)品說(shuō)明)等作為合同附件;

三、數(shù)量

陷阱1：

賣(mài)方籠統(tǒng)規(guī)定數(shù)量，如一車(chē)、一批、一箱、一套等。

應(yīng)對(duì)方法：

合同中數(shù)量的約定要明確，用行業(yè)、國(guó)家或者國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量方式，對(duì)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)表述的一車(chē)、一箱等情形，需再約定一車(chē)、一箱內(nèi)所裝的具體數(shù)量，或者進(jìn)行體積、重量等附加描述，以補(bǔ)充完善數(shù)量標(biāo)準(zhǔn);對(duì)成套的產(chǎn)品需約定清楚全套產(chǎn)品包含的組成部分，列出備件清單。

陷阱2：

賣(mài)方不寫(xiě)合理?yè)p耗，或合理?yè)p耗寫(xiě)得太多，導(dǎo)致買(mǎi)方損失。

應(yīng)對(duì)方法：

了解產(chǎn)品特性，將合理?yè)p耗寫(xiě)清楚。

陷阱3：

賣(mài)方對(duì)于裸裝的農(nóng)產(chǎn)品或者工礦產(chǎn)品，不寫(xiě)溢短裝率，根據(jù)市場(chǎng)行情決定多裝還是少裝。

應(yīng)對(duì)方法：

對(duì)該類(lèi)產(chǎn)品合同上寫(xiě)清楚溢短裝率，防止賣(mài)家惡意多裝或少裝。

四、質(zhì)量

陷阱1：

不寫(xiě)具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品不寫(xiě)備件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，不封存樣品。

應(yīng)對(duì)方法：

合同寫(xiě)清楚具體適用得國(guó)家、行業(yè)還是企業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);成套產(chǎn)品的主件和備件產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都要寫(xiě)清楚;憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，封存樣品。

陷阱2：

賣(mài)方將質(zhì)量檢驗(yàn)期限寫(xiě)的過(guò)短，導(dǎo)致產(chǎn)品收到后，買(mǎi)方根本沒(méi)時(shí)間檢驗(yàn)而被視為驗(yàn)收合格，或者因倉(cāng)促驗(yàn)貨而沒(méi)時(shí)間發(fā)現(xiàn)根本問(wèn)題;或者保質(zhì)期寫(xiě)的太短，影響了買(mǎi)方的利益。

應(yīng)對(duì)方法：

合同上約定合理的檢驗(yàn)期限和保質(zhì)期，以及保質(zhì)期內(nèi)質(zhì)量問(wèn)題的解決方，如退貨、修理、更換等。

五、價(jià)款

陷阱：

買(mǎi)方只寫(xiě)總價(jià)，支付期限，不寫(xiě)單價(jià)和支付方式，導(dǎo)致賣(mài)方收款風(fēng)險(xiǎn)。

應(yīng)對(duì)方法：

1、約定單價(jià)、總價(jià);

2、約定支付方式，是現(xiàn)金、電匯，還是銀行承兌匯票，是預(yù)付還是到付，是一次性付款還是分期付款等。

六、履行期限、地點(diǎn)和方式

陷阱1：

不寫(xiě)交貨時(shí)間，或者交貨時(shí)間約定不明，如約定幾月幾號(hào)之前，幾月幾號(hào)到幾月幾號(hào)之間。導(dǎo)致買(mǎi)方不能準(zhǔn)時(shí)收貨，延誤商機(jī)。

應(yīng)對(duì)方法：

在合同中約定清楚交貨期。

陷阱2：

賣(mài)方不寫(xiě)交貨地點(diǎn)和方式，導(dǎo)致價(jià)格已包含運(yùn)費(fèi)，賣(mài)方卻不提供運(yùn)輸服務(wù)，造成買(mǎi)方的損失。

應(yīng)對(duì)方法：

寫(xiě)清楚交貨地點(diǎn)和方式，以及價(jià)格是否已包含運(yùn)費(fèi)，是自提、站到站還是門(mén)到門(mén)。

七、違約責(zé)任

陷阱：

有可能違約的一方不寫(xiě)違約責(zé)任或者將違約責(zé)任規(guī)定得過(guò)小，導(dǎo)致違約成本低，隨意違約。

應(yīng)對(duì)方法：

將違約責(zé)任寫(xiě)清楚，并且寫(xiě)清楚違約金的性質(zhì)兼具懲罰性和補(bǔ)償性。

八、解決爭(zhēng)議的方法

陷阱：

對(duì)方當(dāng)事人選擇有利于自己的爭(zhēng)議解決方式和管轄地。

應(yīng)對(duì)方法：

合同中約定是訴訟還是仲裁，并避免約定對(duì)自己不利的糾紛管轄地。

以上八項(xiàng)是合同常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)應(yīng)對(duì)方法，在具體操作中可能還會(huì)遇到其他陷阱，我們應(yīng)當(dāng)了解《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況見(jiàn)招拆招，在促成交易的同時(shí)最大限度保障交易安全。如還有疑問(wèn)，律霸網(wǎng)隨時(shí)歡迎您的咨詢(xún)。