在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么樣的保證書具有法律效力
一、保證書指的是什么
保證書是個人、集體、單位，為響應上級號召開展工作、完成任務或做錯了事，犯了錯誤并決心改正面提出保證時使用的專用書信信或文字材料。
二、什么樣的保證書具有法律效力
保證書分為個人、單位和集體保證書，以下分別說明。
個人保證書是民事上的承諾，即一種民事行為。我國法律規定，凡是與法律相抵觸的民事行為無效。同時《民法》以脅迫手段迫使對方實施的民事行為是無效的。如果是被脅迫寫保證書，無論是內容還是手段都是違法的，也是無效的。
住宅質量保證書是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權益，國家對住宅質量進行了專項規定，要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理，如果，開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權益獲得實際保護。《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。中國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。工程質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
通過上文的詳細介紹，我們知道，要分析具體情況，保證書是否當事人或者公司、集體自愿寫的，保證書保證的內容條款是否合法的，有沒有和我國法律相抵觸的地方，如果內容或者手段是違法則是無效的。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通肇事逃逸致死怎么處罰
2020-12-20兩高關于辦理刑事賠償案件適用法律若干問題的解釋
2020-11-29房地產買賣居間合同范本是怎樣的
2020-12-31國有資產房屋允許對外出租嗎
2020-12-04離婚后不帶孩子一方有哪些權利義務
2020-12-09掛名法人代表有什么后果
2021-01-06立約定金與主合同定金不同違法
2020-12-04主債務部分還清抵押權如何處理
2021-01-142020年最新全國各省市消費者協會投訴電話及地址是什么
2021-01-10法官上街 宣講家庭暴力案例
2021-01-24遵義組織產品質量仲裁檢驗和鑒定，開展對棉花、毛絨、繭絲、麻類纖維質量公證檢驗辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-28勞動仲裁能保全公司財產嗎
2021-01-26私自改造租的房屋算違法嗎
2021-02-07怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-13實習期上高速怎么處罰
2021-02-09調崗方式有哪些
2020-11-16一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26保險合同糾紛的產生是保險案件訴訟的前提
2020-11-214s店涉嫌欺詐怎么索賠
2021-02-06