在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
協議離婚前書寫的有關房產歸屬保證書的有效性如何
韓某和丈夫結婚十年。婚后與丈夫父母、丈夫之弟同住。三年后，夫妻雙方購買了徐匯區的一處房屋，該房首付20萬元，貸款60萬元。之后，丈夫執意將其父母的戶口遷入新居。
丈夫平日應酬頗多，絲毫不顧家，為此，雙方經常爭吵，造成夫妻感情破裂。去年夏天，丈夫向韓某提出離婚。為了得以順利離婚，丈夫書寫了保證書一份，承諾將婚后共同購買的徐匯區房屋歸韓某所有，由丈夫歸還貸款。事已至此，韓某便同意離婚，今年年初，雙方簽署民政局的自愿離婚協議書，取得了離婚證。
離婚后，前夫反悔離婚前所作的保證，明確表示：“當時，為達離婚目的，我才同意此房歸你。其實，并非我本意，保證書是無效的，而且，這套房屋內有我父母的戶籍，是大家庭共同財產，不能歸你所有。”韓某覺得婚姻非兒戲，無論是結婚，還是離婚，包括對房屋歸屬的處理，都要對彼此負責，不能出爾反爾。因而，為了維權，韓某將前夫告上了法庭。在此提出了她所擔憂的幾點問題：
(1)韓某和前夫婚后共同購買的房屋，是屬于夫妻共同財產，還是前夫所稱的“大家庭共同財產”?
(2)協議離婚前，前夫親筆寫的保證書，承諾將徐匯區的一套房屋歸韓某所有，是否有效?
律師講堂
房產歸屬問題在婚姻案件中十分敏感，困擾著很多不幸的家庭。今天，在此先根據韓某咨詢的案例，提供法律釋疑。以后會陸續和廣大讀者探討一些婚姻案件中所引發的房產糾紛，供大家參考。
韓某擔憂的第一個問題，是有關婚姻糾紛中夫妻共同財產的認定。
韓某和前夫婚后共同購買的徐匯區的該套房屋是夫妻雙方共同財產。因為該套房屋，是在夫妻雙方婚姻存續期間所購買的。應當認定為夫妻共同財產。正如《中華人民共和國婚姻法》第17條所規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(1)工資、獎金;(2)生產、經營的收益;(3)知識產權的收益;……”顯然，該套房屋是他們在婚姻存續期間，用工資、獎金或生產、經營的收益所購買的，系雙方共同財產。
至于，您前夫所稱的“大家庭共同財產”，在法律上無此概念，更無法律依據。也不能僅以其父母戶口在內為由，主張大家庭共同共有該套房屋，這種說法難以得到法庭的支持。
韓某所擔憂的第二個問題，會成為這場訴訟案件審理的焦點。
其前夫離婚前親筆承諾他們在婚姻存續期間所購房屋歸妻子所有的保證書，是合法有效的。顯然，其前夫具有完全民事行為能力，因而他寫的保證書及其作出的承諾，應視為其真實意思表示。況且，雙方已經協議離婚，之后，其前夫拒絕履行承諾，顯屬不當。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
羅姍姍
執業證號：
14503201711409460
廣西劍化犁律師事務所
簡介：
專業處理借貸糾紛、離婚訴訟、人身侵權糾紛，本著為人民服務的初心，最大限度維護當事人的利益！
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
加盟合同書的格式是怎么樣的
2020-12-092020醫療事故鑒定申請怎么寫
2021-02-25多少分貝為噪音擾民
2021-02-16違章建筑轉租給他人的合同效力怎么認定
2021-03-03代持股份可以起訴確認股權嗎
2020-11-30怎樣進行著作權注冊
2021-02-04違反交通法63條扣分嗎
2021-03-09婚前財產可以寫遺囑嗎
2021-02-02一審和二審敗訴終審可能勝嗎
2020-12-15遭遇家暴應當如何保護自己
2020-12-15違反試用期約定如何賠償
2021-03-17勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16包工頭在工地傷亡怎么賠償
2020-12-02保險公司需要重新理賠嗎
2020-11-16保監會保險代理人資格證還審理嗎
2021-01-23青島交通死亡保險公司賠付標準
2020-12-17運輸工具保險的主要險種有哪些
2021-02-19保險合同包括哪些形式
2021-01-28意外傷害保險介紹
2021-02-19保險原則：構成保險利益的必要條件
2021-01-23