在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
門面租賃合同注意事項有哪些
門面租賃合同注意事項有哪些
門面租賃合同注意事項：
一、明確條款1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同.你可以到當地工商部門購買。2、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效。3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業管理費修繕費用等。4、如所租商鋪需經裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利否則出租方需賠償損失。6、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。7、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替。
二、訴訟時效關于租金延付或拒付的時效。我國《民法通則》第136條第三項規定：延付或拒付租金的，訴訟時效期間為1年。例如，原告應在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內向被告主張權利。如第一次交納時間為2008年10月20日前10日內，原告則應在2009年10月20日前向被告索要2008年8月11日-10月10日兩個月的租金，依次類推。但原告在一年的訴訟時效期限內并沒有向被告催要過2008年8月10日-2009年7月10日前的租金，應視為放棄索要該期間租金權利。另據《合同法》第227條規定：承租方逾期不交房租，出租方有權解除合同，收回房屋，追求承租方的違約責任。原告在起訴前長達1年多的時間內，從未行使過上述權利，即使被告因種種原因未及時交納房租。
通過以上的介紹，相信您對門面租賃合同注意事項有哪些，都已經有了一定的了解了，但如果在生活中，您遇到的情況比較復雜，建議可以到律霸網進行在線律師咨詢，對應您的需求，將會有專業的律師為您提供幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合伙和入股的區別是什么
2021-01-01開具政審證明和無犯罪記錄證明需要哪些手續和材料
2021-01-19對臺灣地區有關婚姻家庭民事判決的認可
2021-03-14知識產權專利證書幾年到期
2021-02-07行使留置權需要寫申請書嗎
2021-03-26小產權房可以打官司嗎
2021-01-23轉繼承適用的范圍是什么
2021-02-09提存后發生怎樣的效力
2021-01-17哪些情形下不適用繼續履行
2021-03-17以拍賣方式簽訂的合同可否撤銷
2021-01-28申請強制執行費用多少
2021-03-25學生在學校門口打架學校有責任嗎
2021-03-09農民工意外死亡最少獲賠額為多少？
2021-02-26產假期間安排工作符合法律規定嗎
2020-11-22保險合同是格式合同嗎
2021-02-11為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16人身保險合同理賠起訴狀怎么寫
2021-03-11保險公司提出開業申請需要提交哪些材料
2021-01-29什么是保險詐騙罪
2021-02-23汽車投保人維權存在哪些誤區
2021-01-12