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不交租金,會(huì)有什么法律后果
不交租金,會(huì)有什么法律后果
根據(jù)合同法第二百二十七條的規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、金額、方式向出租人支付租金，除非具有一些正當(dāng)理由，如：不可抗力或意外事件，使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人已無(wú)法對(duì)租賃物使用、收益；因出租人沒(méi)有履行義務(wù)，如交付的租賃物不符合約定的使用要求；在租賃期間租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出租人不盡維修義務(wù)的；因承租人本身發(fā)生一些意外事件致使其暫時(shí)無(wú)力支付租金，請(qǐng)求出租人適當(dāng)延緩交付等。 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為，當(dāng)然要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。承租人不支付租金雖然是一種根本違約行為，但出租人并不一定要馬上解除合同，為了保持合同的穩(wěn)定性，可以先給承租人對(duì)違約的補(bǔ)救機(jī)會(huì)。如果承租人受催告后在合理的期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以解除合同。租賃合同被解除后，租賃期間尚未屆滿的，合同終止履行，承租人應(yīng)返還租賃物，承租人欠付的租金以及對(duì)出租人造成的損害，依然應(yīng)當(dāng)賠償。
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