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寧波
租賃合同到期自動順延有效嗎
一、租賃合同到期自動順延有效嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
租賃合同到期后，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，租賃合同順延，變為不定期租賃合同，原合同繼續有效。
《中華人民共和國合同法》
第二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
二、不定期租賃合同的形式
(1)非書面形式的不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確的不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，并且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實的不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。事實租賃合同推定為不定期租賃合同。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百三十四條?【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃合同到期后，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，租賃合同順延，變為不定期租賃合同，原合同繼續有效。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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