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寧波
租賃合同超期應怎樣賠償
一、租賃合同超期應怎樣賠償《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)
租賃合同超期的，如果承租人繼續租賃，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續有效，變為不定期租賃，不涉及賠償問題，如果超過租賃期限租賃，不支付租金的，出租人可以要求支付租金和賠償損失。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二百三十六條?【續租】租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
二、租房時需要注意的事項
(一)房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年;
(二)房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認;
(三)房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同;
(四)對于房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產生爭議。
三、最新資訊(2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條?【違約責任】
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百三十四條?【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃合同超期的，如果承租人繼續租賃，出租人沒有異議的，原租賃合同繼續有效，變為不定期租賃，不涉及賠償問題，如果超過租賃期限租賃，不支付租金的，出租人可以要求支付租金和賠償損失。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網進行咨詢，律霸網有專業的律師為你解答。
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