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寧波
租賃物損壞的哪些情況承租人要賠償
一、租賃物損壞的哪些情況承租人要賠償(《合同法》有效期截止于2020年12月31日)
在實踐中，租賃物損壞的原因各色各樣，原因不同，承租人是否承擔賠償責任，就會有不同的結論。
因而，哪些情況下租賃物損壞的，承租人要承擔賠償責任，是需要結合案件的實際情況來定的。
但是，根據《合同法》219條的規定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
也就是說，不管哪種情況，只要租賃物的損壞，是由于承租人未按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物導致的，承租人都要承擔賠償責任。
所以，由于承租人原因導致租賃物損壞的，出租人可以要求其賠償相應的損失，要是協商不成的，可以收集證據資料到法院起訴索償，只要證據充分的，必定可以勝訴。
同時，《合同法》222條規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
因此，不管是承租人不合理使用租賃物，還是保管不善，導致租賃物損壞的，承租人都承擔賠償責任。
至于在實踐中，具體哪些情況下，租賃物損壞，承租人要承擔賠償責任，就需要結合案情來定了，這是無法一一列舉的。
例如承租人用租賃的客運汽車來拉客，致其超重損壞的，要成賠償責任;又如承租人擅自改變房屋主體結構的，要承擔賠償責任。
二、應該由誰負責房屋修復
在租賃合同中，出租人一般都要承擔維修的責任，所以應當在合同中具體約定：
由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕，并且承擔維修費用。
如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。
如果是因為承租人不當使用而造成損壞的，雖然出租人也負責維修，但由承租人承擔費用。
此外，還可以約定承租人通知出租人維修的方式，以及出租人維修的時間。
對于出租人沒有在約定的期限內維修的，承租人可自行維修，但由出租人承擔費用。
三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》
第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十四條【承租人妥善保管租賃物義務】承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
租賃物損壞的哪些情況承租人要賠償?如果租賃物損壞確定是承租人的法律責任，要求承租人承擔的話，那承租人必須要積極承擔。租賃物損壞承租人要賠償但是卻不肯承擔相應的賠償責任該怎么做，可以找律霸網上的律師幫助你。
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