一、租賃合同如何交付租金

租金，是承租人向出租人必須交納的租賃費用，主要包括租賃物的折舊費、維修費、出租人的合理盈利等費用。承租人按合同規(guī)定向出租人支付租金是承租人的基本義務之一，體現(xiàn)了租賃合同的本質(zhì)特征。實踐中，承租方違反該項義務的情形經(jīng)常發(fā)生，為避免糾紛的發(fā)生，當事人應注意以下問題：

1、交付租金的時間。雙方當事人應該把租金交付的時間明確規(guī)定在合同中，最好用一個確定的時間點來表示。短期租賃的，一般在租賃期完畢時交付租金;長期租賃的按年、月或季度分次支付租金，不管是一次支付還是分次支付，支付的時間都應該明確而肯定。

關于租金支付期限的確定，首先，要尊重當事人的意愿，即由當事人協(xié)商確定;其次，在協(xié)商不成或無合意時采用后付原則，即一般在租賃期間屆滿時支付。

2、交付租金的標準。衡量租金高低的標準是：國家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定確定，沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由當事人雙方協(xié)商議定。但如果出租人利用承租人處于劣勢即緊迫或缺乏經(jīng)驗而與之確定了很高的租金款額，超出了法律允許的限度或對承租人明顯不公平，承租人可以向有關部門主張撤銷出租人的民事行為，使其行為自始無效。

3、交付租金的形式。按支付時間間隔的不同分為按月支付、按季支付、半年支付、一年一付等;按每次支付金額的不同分為均等付租、不均等付租。還可分為期初付租和期末付租等。

4、租金的收取。如果租金標準合理，承租人應按時交納租金，不得無故不交或拖欠。當事人一方對租金標準提出異議，在新租金標準未商定以前，應按原租金標準交納，出租人拒收的，不視為拒交或欠交租金。承租方因出租方不及時修繕租賃物造成承租方利益受到損害而欠租的，一方面應責令出租費那個交清租金，另一方面，出租方也應修繕租賃物，維護承租方的合法權益。

二、法律規(guī)定

《商品房屋租賃管理辦法》第七條

房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

通過小編的介紹，我們可以了解到按照規(guī)定交付租金的時候是有相關的規(guī)定的，按照規(guī)定來進行繳納就可以了，這點希望大家可以明白。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)相關律師。