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寧波
租客違約我是否可以不退租金
一、租客違約我是否可以不退租金
是否退給租客，應當由雙方協商決定，因為租金可以與賠償損失相抵。
根據《合同法》：
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行知合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
二、租房押金不退怎么辦
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
(三)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。
(四)租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。
(五)在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。
(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。
(七)租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
租客違約我是否可以不退租金?房東在租客違約的時候不能直接不退押金，而應該要按照雙方簽訂的租賃合同來進行協商。遇到了租客違約的情況不知道怎么樣退租金或是有哪些退租金的要求等等，你也可以找律霸網專業律師來問問。
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簡介:
張磊律師于2009年進入到山東濟寧某人民法院工作，后辭職進入山東暢通律師事務所工作，多年的法院工作經歷和律師生涯使其具有豐富的實務經驗，現為濟寧律師協會會員，中華全國律師協會會員，具有法律職業證書（A證）和專職律師執業證。張磊律師具備豐富的辦案經驗和扎實的專業功底，始終以“勤勉盡責，精益求精”、“受人之托，忠人之事”作為辦案的基本原則，承辦過多起案件，使眾多當事人的利益得到切實迅速的填補和維護。擅長領域：刑事辯護、合同糾紛、損害賠償糾紛、婚姻家庭糾紛、企業法律顧問等訴訟、非訴訟業務。咨詢電話：13953786995?E-mail：zl_lawyer6@163.com
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