在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同糾紛可以約定管轄法院嗎
一、租賃合同糾紛可以約定管轄法院嗎
租賃合同糾紛管轄法院可以約定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
若是當事人沒有約定的，就由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
二、租賃合同違約如何賠償?
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
3、合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。
4、一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
通過小編的介紹，我們可以了解到對于租賃合同糾紛是可以約定管轄法院的，如果是一方違約的情況下是要支付一定的賠償的，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政強制拆遷應當遵守的法定程序
2021-03-10公司法人變更是否影響債務承擔
2021-01-05股票質押就是股權質押嗎
2021-02-23行使探望權有什么原則,如何行使探望權
2020-11-29交通事故處理收費標準
2021-03-22商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04工傷期能辭退嗎
2021-01-03北京市二套房的認定標準
2021-01-19員工的試用期工資是多少
2020-11-10發生工傷事故后 應該如何申報工傷事故
2021-02-08疫情單位要求在家休息有工資嗎
2021-03-18申領失業補助金從什么時候可以領
2020-11-21交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25因罷工飛機航班取消轉機一天怎么賠償
2021-02-20保險責任怎么確定
2021-01-02人身保險合同的成立
2021-03-18保險公司緣何敗訴
2021-03-26保險公司理賠程序有哪些
2021-03-23投保時注意事項及須知
2021-03-23