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寧波
租的商鋪沒到期怎么解約
租的商鋪沒到期怎么解約
如果合同沒到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補償損失;如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東可以按照合同約定收取違約金，最好是先跟房東協商，雙方協商一致可以解除合約。
《合同法》
第九十三條?合同約定解除
當事人協商一致，可以解除合同。?當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第九十四條?合同的法定解除
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
第九十六條?解除權的行使
當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。?法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
第一百零七條?違約責任
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?拒絕履行
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條?金錢債務的違約責任
當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國租借的商鋪沒有到期想要解約，要么就是房東存在著違約情況導致合同無法履行，要么當事人就只能支付違約金達成合同解除,如果對違約結果不服的可以聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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