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寧波
有抵押物的執行申請書
申請人：XXX，住所地負責人，職務.
被申請人：XXX，男，1969年12月24日出生，漢族，住
申請請求
一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優先受償。
二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執行費等相關費用。
事實與理由：2010年6月8日，申請人與被申請人簽訂一份《房地產抵押(按揭)合同》。合同約定被申請人用其購買的商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請處分抵押物。后申請人依約發放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經構成違約。現申請人依據《物權法》、《民事訴訟法》規定，申請貴院裁定拍賣抵押財產，以實現申請人的擔保物權。
此致
人民法院
申請人：
二〇XX年十一月十八日
相關知識-強制執行
執行根據
執行根據指的是確定債務人所負給付義務的具體內容，并能由執行機構據以實施強制執行的法律文書。執行根據是連接裁判程序和執行程序的媒介，獲得執行根據是抵押權實現從私力救濟轉向公力救濟的必經途徑。目前可以成為執行根據的，必須是發生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產部分及法律規定由人民法院執行的其他法律文書。可見，如果把物權法第195條第2款所規定的“抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產”理解為抵押權人可根據抵押合同直接申請人民法院執行，這在法律上是沒有根據的。因此，如果將此類案件直接移交執行，將導致缺乏法律規定的執行依據。
以上就是今天律霸小編為大家收集整理的法律知識及其模板。那么現在我們知道了強制執行是人民法院保護債權人并且對判決結果的一種保護，是維護正義的一種手段。那么如果您遇到這樣的糾紛請及時讓律師介入。如果您還有什么不明白的地方，歡迎進入律霸網，咨詢專業律師。
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