辦理房屋租賃備案應(yīng)提供哪些材料

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等。

《商品房屋租賃管理辦法》

第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

租房的中介費(fèi)一般是怎么算的

其實(shí)，就現(xiàn)在來說，租房中介是有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，并不是雙方說給多少就給多少的。而對(duì)于黑中介，也可以從要求的中介費(fèi)作出判斷。

但實(shí)際中，各地租房的中介費(fèi)均有不同，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)房屋所在地的中介行情而定。實(shí)踐中，一般中介費(fèi)的計(jì)算有兩種情況：租期6個(gè)月(含6個(gè)月)以下的，收取0.5個(gè)月的租金;租期6個(gè)月以上的，收取1個(gè)月的租金。

另外，因?yàn)橹薪檫B接的是租客與房東，因此，有些找中介的人就搞不明白中介費(fèi)到底是由誰出好。其實(shí)，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。

目前，就房屋中介產(chǎn)生的糾紛還是較多的，但是租客大可不用擔(dān)心被中介坑，只要拿起法律武器維權(quán)就可以及時(shí)挽回?fù)p失，實(shí)際中，不同類型的房屋租賃、買賣糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門。例如：

1、涉及房產(chǎn)中介無照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門反映;

2、涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門反映;

3、無房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)備案證、偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙取或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的、簽訂“陰陽(yáng)合同”規(guī)避稅費(fèi)的，可向房管部門反映;

4、因一方違約所簽合同無法推進(jìn)時(shí)，三方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。