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寧波
租房人因煤氣爆炸燒傷,房東需要承擔責任嗎
租房人因煤氣爆炸燒傷,房東需要承擔責任嗎
依據我國相關法律規定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當的，造成煤氣瓶爆炸燒傷的，一般由承租人自己承擔責任，出租人是不需要承擔責任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責任，那么房東承擔侵權責任。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十六條?【出租人基本義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第二百二十一條?【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
房屋租賃合同違約了要怎么辦
事實上，合同出現違約的情況，違約方有幾種不同承擔責任的形式：
(一)繼續履行，又稱強制履行;
(二)采取補救措施;
(三)賠償損失;
(四)定金責任;
(五)違約金責任，又稱違約罰款。
在租房違約的情況下，如果房屋租賃合同還有繼續履行的可能的，如承租人表示負擔不起房租，不想繼續租的，這種情況并不會導致租賃合同無法履行，出租人可以要求繼續履行合同;如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
最常見的還是支付違約金的情況，但是很多人對違約金具體規定卻不清楚。
1、房屋租賃合同中對違約金由約定的，按照約定的違約金比例支付。如果約定的的違約金過高或者過低的可以到法院請求變更，一般情況下約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
2、房屋租賃合同中沒有約定違約金的，應當按照因違約所造成的實際損失來計算違約金，在實踐中承租人預先繳納押金和房租會被當做違約金予以扣除。
值得注意的是，一方違約的，非違約方只能選擇定金、違約金和損害賠償金的一種要求對方承擔違約責任，在一種違約責任不足以彌補實際損失時，違約方還具有不足差額的義務才可以重復累加的方式。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律規定，承租人自己使用瓶裝煤氣不當的，造成煤氣瓶爆炸燒傷的，一般由承租人自己承擔責任，出租人是不需要承擔責任的。主要是看由于什么原因造成的煤氣爆炸，如果是屬于房東的責任，那么房東承擔侵權責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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