土地承包合同屬于租賃合同嗎

土地承包合同并不屬于租賃合同，土地承包合同是由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織與農(nóng)村經(jīng)濟集體成員或者以外的人簽訂的，以土地使用權(quán)作為標的的合同，而租賃合同轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第二十二條?發(fā)包方應當與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同一般包括以下條款：

(一)發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所;

(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級;

(三)承包期限和起止日期;

(四)承包土地的用途;

(五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務;

(六)違約責任。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十二條?【定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條?【合同的主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

土地承包合同有效條件有哪些

1、簽訂土地承包合同的主體身份合法

發(fā)包方是與農(nóng)民集體所有土地范圍相一致的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村委會或者村民小組。家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，而對不適宜家庭承包的“四荒”等土地上設立的承包權(quán)，其主體可以是集體經(jīng)濟組織以外的個人、組織或者家庭。

2、土地承包合同的內(nèi)容合法

土地承包合同的內(nèi)容受到法律規(guī)定的嚴格約束，當事人之間不能約定承包期限超過法定期限，承包方必須維持承包土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設，不能給土地帶來永久性傷害。

3、簽訂土地承包合同的程序合法

將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員的，有以下步驟：

(1)選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(2)承包工作小組依照法律法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(3)依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意討論通過承包方案;

(4)公開組織實施承包方案;

(5)簽訂土地承包合同。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，土地承包合同并不屬于租賃合同，土地承包合同是由農(nóng)村經(jīng)濟集體組織與農(nóng)村經(jīng)濟集體成員或者以外的人簽訂的，以土地使用權(quán)作為標的的合同，而租賃合同轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。