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寧波
房屋租賃合同漲價怎么約定
房屋租賃合同漲價應該怎么約定
1、房東應當按照房屋所在市場租金標準來決定，如果訂立房屋租賃合同時所確定的租金標準與現在的市場租金標準相差太大，對于出租人的權益不太有利的，那么出租人就可以在法律政策允許的范圍內，要求承租人適當地增加租金。如果承租人不同意增加租金，出租人可以向人民法院起訴，要求承租人增加房屋租金。
2、對于租賃期限較短的房屋租賃，如果增加租金，則對承租人顯失公平。在這種情況下，出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金，承租人有權拒絕，仍按合同訂立時確定的租金標準支付租金。
當房東要求漲房租時，房客可以拒絕嗎
1、你與房東簽訂了房屋租賃合同，所以你們之間是房屋租賃合同糾紛。
2、你與房東簽訂的房屋租賃合同約定的租期未到，對方不能要求你多支付房租，你還應當按照原來合同的約定支付房租。
3、你不同意多支付額外的房租是正確的，受法律保護的，房東要求終止合同是不合理的。
4、你無須多支付房租，只需按照原來約定的金額支付即可。
5、如果對方想要終止合同，你可以選擇繼續履行合同或者要求房東賠償你因此受到的損失。6、如果房東起訴你，你只需應訴就行，你無過錯。
實際上在實踐當中大部分情況下進行房屋出租簽訂合同的時候都很少出現約定允許房價在出租期間上漲的，并且法律規定當中也并不贊成這樣的行為，因為這樣的行為很有可能會構成合同的違約或者是拒絕履行,?而如果出現問題的建議咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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