在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
院落房屋租賃乙方違約了怎么辦
院落房屋租賃乙方違約了怎么辦
依據我國合同法的規定，院落房屋租賃的乙方違約了，乙方就要承擔違約的責任，違約責任的承擔方式包括繼續履行合同、賠償損失等。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百一十三條?【損害賠償的范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。
房屋租賃合同備案的法律規定
(一)經營性用房
對于經營性用房來說，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范圍內的，都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。
(二)住宅用房
對于住宅用房來說，暫時可以不登記備案，但為了有效保護承租人的權益，最好還是對房屋租賃合同進行登記備案，否則就有可能發生出租人同時將一房多租的情況;同樣，出租人也面臨著承租人非法將房子轉租給別人的風險。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國合同法的規定，院落房屋租賃的乙方違約了，乙方就要承擔違約的責任，違約責任的承擔方式包括繼續履行合同、賠償損失等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工人在下班期間宿舍摔傷算工傷嗎
2021-02-13自然人有維護生命尊嚴的權利嗎
2021-01-18運營一款游戲需要具備的資質有哪些
2021-03-11交通肇事死亡逃逸的認定
2020-12-29交通事故調解不成功怎么辦
2020-11-21保護令案件的證明方法是什么
2021-02-03國土局有權解決鄰居土地糾紛嗎
2021-02-06住改非后,拆遷是按住房補,還是按商鋪補
2021-01-16解除勞動合同后醫保多久失效
2021-01-05競業限制協議未蓋公章有效嗎
2020-12-10員工辭退怎么賠償
2020-11-22資產重組職工補償標準是什么
2021-03-05勞動糾紛需要用到哪些法律
2021-01-19汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19適用保險合同解釋原則要注意哪些問題
2020-12-14人身保險合同常見問題
2021-02-23土方車司機超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20開車碰到人保險怎么賠
2021-03-13出車禍對方跑了保險可以拒賠嗎
2021-01-27車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25