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寧波
房屋租賃室內(nèi)附屬設(shè)施怎么寫
房屋租賃室內(nèi)附屬設(shè)施怎么寫
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
可以在房屋租賃合同最后注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限，數(shù)量等詳細信息，雙方清點后簽字蓋章，并注明做作為房屋租賃合同附件。
房屋租賃糾紛處理方式
協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁解決或者民事訴訟解決。
(1)?申請仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。
租房設(shè)施壞了誰負責(zé)維修
根據(jù)合同法的規(guī)定，租賃房屋中的附屬設(shè)施，包括各種家用電器，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同內(nèi)注明名稱、規(guī)格型號、購買時間、使用年限等詳細信息，同時，對于家電及其他室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定由誰承擔(dān)，出現(xiàn)故障時，有合同約定的應(yīng)按合同約定執(zhí)行。如雙方在租賃合同中對室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任未明確約定的，租賃房屋室內(nèi)設(shè)施包括家用電器因自然消耗或合理使用而導(dǎo)致的故障和損壞一般應(yīng)由房主承擔(dān)維修義務(wù)，但如因承租方使用不當(dāng)或故意行為造成的損壞則應(yīng)由承租方負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
看完本文之后大家就要做好相關(guān)的了解，這是在簽訂房屋租賃合同的時候很重要的事情。作為承租人也要看清楚有哪些東西，并確定是否完好，才能進行簽訂，這樣才能減少自己的損失。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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