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集體用地租賃到期,房屋怎么補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 153人看過

集體用地租賃到期,房屋怎么補償

我國法律對土地租賃到期后，房屋如何補償是沒有明確規(guī)定的，一般情況下由當事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以到法院訴訟解決。

相關法律規(guī)定

《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》

第一條下列涉及農(nóng)村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：

(一)承包合同糾紛;

(二)承包經(jīng)營權侵權糾紛;a

(三)承包經(jīng)營權流轉糾紛;

(四)承包地征收補償費用分配糾紛;

(五)承包經(jīng)營權繼承糾紛。

集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。

集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。

哪些情況下租房押金會全額退還

(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應全額退還押金

租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

(二)租房期間財務損失可從押金中扣除

租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

(三)租房時應在合同中約定清楚房屋情況

租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作?情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房?主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，我國法律對土地租賃到期后，房屋如何補償是沒有明確規(guī)定的，一般情況下由當事人協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，可以到法院訴訟解決。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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