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寧波
房屋租賃合同到期不付房租怎么辦
房屋租賃合同到期不付房租怎么處理
1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況，?出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。
2、?由于出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整后的租金要求承租人交付。
3、承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。這里的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。因此，如果擔心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。
實際上一般情況下能夠在房屋出租合同到期的情況下拒絕支付房租的要么都是屬于老賴要么一般情況下是真的沒錢,?針對兩種情況建議可以選擇兩種不同的處理方式來進行處理,?而對于老賴實在是無法進行處理的，可以選擇咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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