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租賃房屋如遇拆遷怎么補(bǔ)償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 99人看過

租賃房屋如遇拆遷怎么補(bǔ)償

可以向出租人請(qǐng)求賠償，各地賠付標(biāo)準(zhǔn)不同，這里不作統(tǒng)一回答。

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：

(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；

(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

因此，一般來說雙方可以進(jìn)行協(xié)商解決，但滿足以上兩個(gè)條件后，承租人是可以得到住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償。所以對(duì)于一些老房子在出租的時(shí)候最好是寫明關(guān)于遇到拆遷賠償方面的條款，這樣才能更好的按照合同進(jìn)行履行。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

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