首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同糾紛 > 租賃合同糾紛 > 房屋租賃如果租客提前退房怎么辦

房屋租賃如果租客提前退房怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 145人看過

房屋租賃如果租客提前退房怎么辦

依據(jù)合同法的規(guī)定，承租人提前退房是由于出租人責任造成的，承租人不承擔責任，如果是承租人原因退房的，可以協(xié)商解除合同，或者承擔違約責任后解除合同。

《中華人民共和國合同法》

第九十三條?【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第二百三十一條?【租賃物的滅失】因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十三條?【租賃物的瑕疵擔保】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

租賃房屋時應注意哪些問題

(一)完備房屋租賃的法律要件

盡管房屋租賃會出現(xiàn)各種各樣的問題，但只要依據(jù)有關法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業(yè)執(zhí)照等法律文件和有關身份證件，辦理租賃登記備案手續(xù)，并向登記部門提供有關產(chǎn)權證明、租賃安全合格證、共有產(chǎn)權人同意出租意見和抵押權人同意出租等法律文件。

(二)租前調查

無論出租方或是承租方，在簽訂租賃協(xié)議之前，都應對彼此的資信情況、工商、財務狀況和有關資產(chǎn)狀況做一調查，以防一方有虛假成分，為以后的履約做好準備。

(三)聘請律師幫助

租賃雙方最好聘請律師參與合同文本的制作、修改和簽約工作，請律師審查有關法律文件和證明文件，必要時可以讓律師出具法律意見書或請律師對有關法律文件予以見證。

(四)快速做出反應

一旦發(fā)現(xiàn)一方有違約行為，要馬上采取措施將問題及時予以解決。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)合同法的規(guī)定，承租人提前退房是由于出租人責任造成的，承租人不承擔責任，如果是承租人原因退房的，可以協(xié)商解除合同，或者承擔違約責任后解除合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》