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寧波
租賃房屋未約定交款期限怎么辦
租賃房屋未約定交款期限怎么處理
通常情況下,關于租賃費的交付時間應當在合同中明確約定，如果約定不明，可以根據《中華人民共和國合同法》第六十一條：“合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定?！边M行補充協議，不能達成補充協議的，可以按照交易習慣確定。即可以理解為“先付后住”。
訂租賃房屋協議應注意的問題
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩;
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生糾紛;
3、應對租房者是否有權轉租明確約定;
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等;?在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。
實際上很多時候合同的簽訂往往只要雙方當事人承認，并且都同意，那么不管合同內容是否約定明確，該合同都是會被視為有效的,?但是對于一個房屋出租合同而言，如果沒有約定租金繳納期限的建議最好雙方還是簽訂相應的補充協議在這方面可以咨詢律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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