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寧波
租金損失可重復起訴嗎
租金損失可重復起訴嗎
依據我國民事訴訟法司法解釋的規定，因租金損失提起重復訴訟的，是不符合起訴規則的，法院會裁定不予受理或者裁定駁回起訴。
相關法律規定
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第二百四十七條?當事人就已經提起訴訟的事項在訴訟過程中或者裁判生效后再次起訴，同時符合下列條件的，構成重復起訴：
(一)后訴與前訴的當事人相同;
(二)后訴與前訴的訴訟標的相同;
(三)后訴與前訴的訴訟請求相同，或者后訴的訴訟請求實質上否定前訴裁判結果。
當事人重復起訴的，裁定不予受理;已經受理的，裁定駁回起訴，但法律、司法解釋另有規定的除外。
租客拖欠租金的應該怎么處理
在實際生活中，造成租客拖欠房租的原因有多種，房東應根據具體情況分別處理：
1、對于由于租客生活困難，一時無力支付房租的情況，?房東應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧租客的實際困難，協助租客制定并落實還欠計劃，允許租客將積欠的房租分期返還。
2、由于出租房屋的租金確實過高，而致使租客無法按時交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整后的租金要求租客交付。
3、在租賃期限內租客意外死亡，承擔人所欠交的房租可從其遺產中予以扣除。如果租客的遺產已被繼承，則應由繼承人按繼承遺產份額的比例分擔所欠租金。若遺產不足以償付其所欠房租，尚欠部分應予以注銷。
4、對租客無正當理由且又有能力支付卻故意拖欠租金不交的，房東可通過法律手段追究租客的違約責任。對租客不按合同的約定交納房屋租金的，房東根據以上不同情況，可以通過雙方當事人自動協商，請求有關組織調解，申請有關機構仲裁和申請法院依法審理等幾種具體途徑解決。當出現租客拖欠房租的情況時，房東可以首先根據實際情況，與租客進行協商，以求得雙方當事人的共識和諒解。房東與租客經協商來取得一致意見時，房東可以邀請雙方當事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務。如仍不能解決問題時，房東可以根據租賃合同中的有關約定條款，申請房地產仲裁機構予以仲裁。在以上方法都無法解決租客欠租問題的情況下，房東有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法確定租客應交納的房租，交追究租客的違約責任。人民法院的審理結果具有最高效力，其判決可以強制執行。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國民事訴訟法司法解釋的規定，因租金損失提起重復訴訟的，是不符合起訴規則的，法院會裁定不予受理或者裁定駁回起訴。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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