在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同中可以加入要漲租金嗎
房屋租賃合同中可以加入要漲租金嗎
在租期內(nèi)不可以增加租金，但承租人同意的除外。
原本租約到期，新簽訂租房合同時可以重新訂立租金價格。
1、房屋租賃合同中可以加入要漲租金的相關(guān)條款。一般來說，在房屋租賃合同的有效期內(nèi)，是不會提高租金的，法律也是明文規(guī)定不允許在租賃合同期內(nèi)漲租金;但如果，合同雙方經(jīng)過協(xié)商同意，或在合同內(nèi)規(guī)定每季度或每年漲一次租金等，這種情況下不屬于違背合同約定，是可以漲租的。而一般在房屋租賃期限內(nèi)，承租人出于對自身利益的考慮，是不會同意房東漲房租的，因此房東想要漲房租的話，就只能是在租賃期限屆滿之后進(jìn)行了，此時上漲了房租的，而承租人不接受，那雙方自然也就無法續(xù)租房屋。
2、若在租期內(nèi)，房東想要上調(diào)房租，必須與承租人進(jìn)行協(xié)商且取得承租人的同意。如果協(xié)商不成，而房東則沒有權(quán)利單方面提高租金，如果房東執(zhí)意要漲租金，或要單方解除租賃合同，或強(qiáng)制要求承租人搬離房屋，那么承租人可以向人民法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者追究其違約責(zé)任、并支付違約金。但是，如果合同到期后且沒有關(guān)于租金的特別約定，那么房東是可以變更租金的。
3、而作為承租人來說，如果你的房東在中途提出了漲房租的要求，而你又明確拒絕過，那就一定要引起注意了。這種情況下作為承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按時繳納租金的證據(jù)，因為如果承租人無正當(dāng)理由未支付或延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房東拒絕接受租金的，可以提存租金。
從以上分析，我們可以看出雖然說法律上并沒有明確的禁止房東不可以在房產(chǎn)出租合同當(dāng)中書寫漲租金的條款,?但是大部分情況下也并不意味著房東就可以隨意的提高租金即使要提高，也必須按照市場價格來進(jìn)行，而建議如果遇到房東隨意提高的情況，可以咨詢律師幫忙處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法官的審判受政府監(jiān)督嗎
2020-11-18強(qiáng)制拆遷是否能申請國家賠償
2021-03-25同居算夫妻關(guān)系嗎
2021-02-07人身損害賠償法全文是什么
2021-01-02欠條和借條的區(qū)別是什么
2021-01-01人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定!
2021-01-20撫養(yǎng)費數(shù)額如何確定,撫養(yǎng)費包括哪些費用
2021-01-20合同債權(quán)保全特點有哪些
2021-02-06抵押物有哪些種類
2021-01-08解除勞動合同后是否要遵守競業(yè)限制
2021-03-10聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10勞動防護(hù)措施有哪些
2020-11-18投保時注意事項及須知事項有哪些
2021-02-02產(chǎn)品責(zé)任險的特點有哪些
2021-03-19人身保險合同的形式有哪些
2020-11-21用人單位不按規(guī)定申報保險怎么辦
2021-03-08誰可以解除保險合同
2021-03-13保險拒賠時效如何計算
2020-11-23飲酒出事故保險公司應(yīng)該負(fù)責(zé)嗎
2021-01-08保險受益權(quán)的前沿案例問題研究
2020-11-10