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寧波
房屋租賃合同丟失時怎么辦
房屋租賃合同丟失時怎么辦
房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復印，如果已經對合同備案的，可以到備案機關復印，如果雙方合同都丟失并且沒有備案的，可以協商重新簽訂合同。
《商品房屋租賃管理辦法》
第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。
第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
房屋租賃合同不登記就無效嗎
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有關規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。那么，房屋租賃合同不辦理登記備案是不是就無效呢?
當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。由此可知，除當事人約定了“以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的”外，租賃合同不以“辦理登記備案手續”為生效要件，即一般情況下，沒有辦理登記備案手續的租賃合同依然有效。
另外，當事人約定了以辦理登記備案手續為生效條件，而事實上未辦理登記備案手續的，房屋租賃合同也未必必然無效，如果房屋租賃一方當事人已經履行了租賃合同的主要義務，且另一方當事人已接受的，則雙方的租賃合同依然有效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同一般是一式兩份，一方丟失合同后，可以向另一方要合同然后復印，如果已經對合同備案的，可以到備案機關復印，如果雙方合同都丟失并且沒有備案的，可以協商重新簽訂合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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