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房屋租賃中介費怎么開票

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 845人看過

一、房屋租賃中介費怎么開票

1、辦理地點房屋所屬街道辦事處：房屋所在地的主管地方稅務機關，或者個人出租房屋稅款代征點。

2、辦理材料代開發票申請表、租客身份證、房主身份證、房屋產權證書或購房合同，租房合同。其中，承租人為企業的，需提供稅務登記證副本復印件、營業執照副本復印件并且加蓋公章。

3、辦理流程經辦人前往街道辦事處或地稅局提交代開發票所需材料;經辦人填寫《北京市地區稅務局代開發票申請表》;工作人員開具《北京增值稅普通發票》及《中華人民共和國稅收繳款書》。

4、經辦人繳納稅款關于辦理發票材料，北京市各區情況不同，具體情況需要咨詢房屋所在地的地稅局或者街道辦事處。

二、房屋租賃中介的義務有什么

1、房屋中介要為購房者提供合適的房源，并回答購房者咨詢的問題。

2、在給購房者進行服務的過程中，要保證不給購房者帶來損失。因為好多的中介機構的職員因為過錯給客戶帶來的損失我們可以找中介公司承擔相應的責任。中介公司作為服務機構，不能夠以任何的借口推脫責任。更不能以開除員工為借口而推脫本應該承擔的損失。

3、中介公司應該給顧客提供真實的信息。中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，并滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。首先我們在選好中介公司之前，不要立馬與該公司簽合同。買賣房屋的人員應該認真閱讀里面的內容，了解清楚，不要著急的簽字，以防掉入合同的陷阱。好多的中介公司在您進去咨詢的時候就遞給你合同催著您簽字，如果遇到這種情況，更應該了解清楚里面的內容。

4、很多二手房買賣中介服務企業中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業提供對應的服務項目。

5、在二手房屋中介在拿到中介費用之后，就應該給買賣房屋人員提供各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，如果私自增加金額，是要承擔相應的刑事責任的。還要給對方提供各類的票據原件。

要是自己繳納了中介費，但是遇到房中介不開票等等的情況，損害了作為消費者的權益，租客也可以通過法律手段去積極維權。對于房屋租賃中介費開票的內容或是租房找中介怎么做，但自己的確需要律師的幫助，可以在線咨詢律霸網律師。

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