房屋租賃合同丟失怎么辦

第一、可以要求對方按原合同內(nèi)容，補簽一份租賃合同。

第二、可以要求對方在原租賃合同的復(fù)印件上，重新簽名或蓋上公章。

1、租賃合同丟了如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關(guān)了;如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關(guān)系存在的強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈。

2、房東是有義務(wù)出示租賃合同、及相關(guān)附件的。如果房東不承認(rèn)租賃關(guān)系存在，并且拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到法院解決，訴訟費由承租人預(yù)交、由敗訴人承擔(dān)。承租人有需要可以出示其他的證據(jù)，證明租賃關(guān)系的存在，證明房東有違約行為。

如何判斷房屋租賃合同是否有效

(1)合同的主體

即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。

(2)房屋的本身

根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

(3)房屋租賃合同的內(nèi)容

當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。

(4)登記備案情況

我國相關(guān)法律明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。”

因此，我們一旦發(fā)現(xiàn)房屋租賃合同丟失了就要及時的進(jìn)行補簽，可以讓房東按照原合同內(nèi)容重新補簽一份，或者是在原合同的復(fù)印件上簽名蓋章，這也是有法律效力的，大家就要知道怎么正確的處理這個事情。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。