在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
怎么單方面解除房屋租賃合同
怎么單方面解除房屋租賃合同
依據我國合同法的規定，租賃合同依法成立的，無論是承租人還是出租人都不能單方面解除合同，如果合同是附條件解除的，條件達成后可以單方解除，如果單方非法解除的，要承擔違約責任。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第六十條?【嚴格履行與誠實信用】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第九十三條?【合同約定解除】當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
租賃合同特征
1.?租賃合同是諾成、有償、雙務合同。租賃合同的成立無須交付標的物，故為諾成合同;承租人必須按照規定或按約定向出租人交付租金，故為有償合同;出租人有將租賃物按約定交給承租人使用的義務，而承租人有按約定交付租金的義務，故為雙務合同。這一特征使之區別于借用合同。
2.?租賃合同的標的物只能是特定的非消耗物。租賃合同的標的物可以是動產，也可以是不動產。但因為承租人必須返還，因此只能是特定的非消耗物。
3.?租賃合同是轉移財產使用權的合同。承租人并沒有取得對租賃物的所有權。
4.?租賃合同在當事人之間既引起債權法律關系，又引起物權法律關系，即一般就不動產的租賃而言，導致承租人獲得物權性質的租賃權和先買權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，租賃合同依法成立的，無論是承租人還是出租人都不能單方面解除合同，如果合同是附條件解除的，條件達成后可以單方解除，如果單方非法解除的，要承擔違約責任。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
注冊新公司的主要流程
2020-12-13國有劃撥安置地是否可以買賣
2020-11-21擾民是幾點到幾點
2021-01-01老百姓能告法院嗎
2021-02-21深圳商標注冊流程是什么呢
2020-12-25被政府質押的房子能買嗎
2021-03-01<交通事故篇> 何為飲酒駕車、醉酒駕駛，該如何處罰？
2021-03-11保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-10軍人撫恤金可以定期發放嗎
2021-03-19加工承攬合同糾紛的管轄地怎么規定
2021-03-15顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09物業發現違建如何處理
2020-11-30單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14飯店試用期十天不給工資合法嗎
2020-12-26產品責任的主體有哪些
2020-12-15簽定家庭財產兩全保險合同需注意事項
2021-03-13非直系親屬可以做投保人嗎
2021-02-12使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01人身保險合同常見糾紛剖析（三）
2021-01-02在公司上班十年沒上保險怎么賠償
2020-12-14