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寧波
非法租賃房屋怎么處罰
非法租賃房屋怎么處罰
依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，出租人非法出租房屋的，由房屋產管部門進行處罰，沒有違法所得的處五千元以下罰款;對有違法所得的，處違法所得1-3倍罰款，但不超過三萬。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條?有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第二十一條?違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。
房屋租賃違約的問題怎么處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對于違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規定：繼續履行，又稱強制履行;采取補救措施;賠償損失;定金責任;違約金責任，又稱違約罰款。但是對于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。
對于雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態，然后據以確定各方所應負的責任，并分別由各自向對方承擔。根據《合同法》的規定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規定的范圍內將各自承提的責任抵銷;若雙方所負責任為不同責任，但經雙方協商一致，只要不違反法律禁止性規定，并可抵觸。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，出租人非法出租房屋的，由房屋產管部門進行處罰，沒有違法所得的處五千元以下罰款;對有違法所得的，處違法所得1-3倍罰款，但不超過三萬。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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