在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃房屋續租合同怎么寫
租賃房屋續租合同怎么寫
依據相關法律的規定，房屋租賃合同到期續租房屋的，如果租賃的相關內容不變的，可以延用原租賃合同，但要修改租賃的期限，如果內容發生變更的，可以參考商品房屋租賃管理辦法規定寫。
《商品房屋租賃管理辦法》
第七條?房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
(三)租金和押金數額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
租賃合同無效的后果是什么
1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。
當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關規定和相關本司法解釋的規定處理。
2、承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。
已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。
3、承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。
4、出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。
5、因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉租合同無效的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數額，可以折抵租金或者向承租人追償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，房屋租賃合同到期續租房屋的，如果租賃的相關內容不變的，可以延用原租賃合同，但要修改租賃的期限，如果內容發生變更的，可以參考商品房屋租賃管理辦法規定寫。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手臂骨折工傷定級應為幾級
2021-02-28績效獎金不發可以投訴嗎
2021-03-22共同居住與共同共有是一樣的嗎
2021-01-13判決生效后還能申請財產保全嗎
2020-12-16剛出交通事故怎么處理
2021-02-14被執行人失信會影響到孩子嗎
2021-02-22房屋中介負有哪些法律責任
2020-11-30集資房轉讓需繳納什么費用
2020-11-16姐姐是否有權繼承弟弟死亡賠償金
2021-01-19酒后駕車保險公司需要理賠嗎
2021-03-11投保之后的注意事項
2020-11-16某保險公司訴黃某保險合同糾紛上訴案
2020-11-26保險一半責任怎么賠付
2020-12-29保險條款解讀-旅游保險
2021-01-12土地復墾條例實施辦法
2021-02-20拆遷后無法安置房屋該怎么賠償
2021-02-14農村拆遷補償,宅基地和房屋是分開補償嗎
2021-02-06哪些人能分到房屋拆遷補償款
2021-01-25如何區分農村宅基地拆遷和城市房屋拆遷的不同點
2021-03-15租賃房屋的拆遷
2021-01-20