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房子抵押貸款需要工資流水嗎

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-23 · 267人看過

一、房子抵押貸款需要工資流水嗎

需要夫妻雙方的銀行流水。

用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關(guān)證明材料后，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料。

《中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法(試行)》?第七條?借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人;

(二)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;

(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力;

(四)所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

(五)必須支付不低于20%的購房首付款，并在中行開立存款賬戶;

(六)借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保;

(七)貸款人規(guī)定的其他條件。

二、銀行房屋抵押貸款沒有收入證明怎么辦?

需要收入證明的，銀行對于貸款主要審查第一還款來源，也就是收入來源，而房產(chǎn)抵押只是在第一還款來源不足以償還貸款的情況下，作為第二還款來源的，況且對于個人唯一房產(chǎn)執(zhí)行拍賣還是有一定程度困難的，所以基本上所有銀行都是要求第一還款來源充足的。

房屋抵押貸款在辦理的時候，借款人每月的收入也需要有，并且規(guī)定不得低于每月還款總額2-3倍。具體的額度要求，不同機構(gòu)對此要求有所不同。對收入要求不僅要有，而且要穩(wěn)定，一般穩(wěn)定半年以上人群可比較好辦貸款。

在用房屋做抵押貸款的時候，借款人除了需要提供抵押物相關(guān)資料外，還需要給貸款機構(gòu)提供自己的收入證明材料、銀行流水等資料。資料準備越齊全，借款人越容易獲得資金。

以上知識就是小編對“房子抵押貸款需要工資流水嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關(guān)法律明確規(guī)定，借款人申請個人二手住房貸款時需具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力，人民法院應(yīng)予支持。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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