房屋租貨到期租賃人不搬怎么辦

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同到期后承租人不搬離的，是屬于合同糾紛的情形，雙方可以協(xié)商解除，協(xié)商不成出租人可向法院起訴，向法院申請強制搬離。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國合同法》

第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十條?強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發(fā)公告，責令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執(zhí)行員應當將強制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔。

租賃合同糾紛管轄權怎么確定

合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24?條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第23條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應的規(guī)定，即合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

因此針對于租賃合同糾紛的管轄權，有約定的按約定，沒約定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄，但同時不得違反級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同到期后承租人不搬離的，是屬于合同糾紛的情形，雙方可以協(xié)商解除，協(xié)商不成出租人可向法院起訴，向法院申請強制搬離。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。