在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期承租人物品怎樣處理
租賃合同到期承租人物品怎樣處理
出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：
(一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。
(二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據轉交出租人，自得知出租人不續租的意思表示之日起，始作不續租處理。
(三)承租人在租約期滿后又續住該房至出租人返回或有明確表態之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。
(四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執。
租房合同簽訂要注意以下幾點：
(一)“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址(要跟房產證上一致)，室內包含設施(因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛)，水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。)
(二)要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認!”
(三)簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來看的)，復印件、房產證原件和復印一份，委托書(如果不是房東本人的情況下)。
以上就是律霸網小編為大家總結的相關知識，如果您還有什么疑問，歡迎來律霸網進行在線的法律咨詢。這里有專業的律師為您解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
購房定金合同范本怎么寫
2021-03-10“終身監禁”和“無期徒刑”有什么區別
2021-01-03涉外婚姻案例實務分析
2021-02-06交通事故復議期限是怎樣的
2021-01-12法院民事調解離婚別人會知道嗎
2021-02-24工傷賠償協議后老板不給錢怎么辦
2021-03-17協議離婚的手續是什么
2021-02-17加工承攬合同糾紛被告方如何應訴
2021-01-01村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11員工有精神病怎么辦
2020-12-19解除勞動合同后多久能取公積金
2020-12-01競業限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28婚嫁保險有什么用
2021-02-15家庭財產保險的保險責任
2020-11-10本案保險合同中的免責條款是否有效
2021-02-22人身保險理賠難嗎
2021-01-21買車險小心免賠保險條款
2020-12-02火災原因不明保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-10怎么樣挑選給孩子的保險
2020-12-24