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寧波
房屋租賃合同無效條件是什么
房屋租賃合同無效條件是什么
一方以欺詐、脅迫的手段訂立房屋租賃合同，損害國家利益的；合同簽訂以合法形式掩蓋非法目的的等情形下，該租賃合同無效。
一、房屋租賃合同生效形式
1.人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
2.成立的合同，自成立時生效。
二、房屋租賃無效情況
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定
房屋租賃合同相關法律提示：
一、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三、續租租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
四、合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同；
(1)未按約定期限交付租金，超過未定x天以上的。
(2)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
五、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)租賃方、租方雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，租賃方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
簽訂了房屋租賃合同的時候必須要確定清楚里面的內容，如果房屋租賃合同有條款是違反法律的話，它肯定是無效的。對于房屋租賃合同無效條件或是房屋租賃合同生效的具體法律要求等等，不知道怎么辦的人可以來律霸網找個律師。
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