一段和諧的婚姻關系往往需要婚姻雙方的經(jīng)營，但是當感情關系出現(xiàn)破裂，或是由于一方的責任時，另一方就有權向當?shù)胤ㄔ禾岢鲭x婚的訴訟請求。許多人對于離婚后的財產(chǎn)分配問題都并不了解。針對按照法律規(guī)定離婚后怎么辦該問題在下文中就作出了解釋分析。

按照法律規(guī)定離婚后怎么辦?

1、 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的房屋的分割：

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》第十八條規(guī)定，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。由于房產(chǎn)證是婚前取得的，所以該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務為個人債務，但對配偶參與清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。

2、 夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，但離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權證的房屋的分割：

根據(jù)最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權，當事人協(xié)商不成的，人民法院進行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，當事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。

3、 夫妻一方婚前訂立房屋買賣合同，支付了部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，且房屋產(chǎn)權證也在婚后獲得，房屋該如何分割：

在一方婚前簽訂房屋買賣合同后就已經(jīng)取得該房屋的財產(chǎn)權益，而取得房產(chǎn)證也是婚前訂立房屋買賣合同及后續(xù)付款行為所致，該房產(chǎn)應屬于訂立房屋買賣合同一方的婚前財產(chǎn)，但另一方有權就該部分用夫妻共同財產(chǎn)支付的購房款要求法院進行財產(chǎn)分割或要求獲得補償。

4、 對于父母參與出資的房屋的處理：

根據(jù)《解釋(二)》第二十二條規(guī)定：(一)父母在雙方結婚前的出資：視為對自己子女的贈與，另有約定除外;(二)父母在雙方結婚后的出資：視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。

5、 房屋產(chǎn)權證登記有第三人的名字的處理問題：

如果房產(chǎn)中有子女或父母的名字，法院一般不會追加第三人追加，司法實踐一般會根據(jù)當事人的申請，對房屋部分不予受理，告之當事人另案起訴。或者根據(jù)當事人的申請，將此案中止審理，告之當事人另行提起析產(chǎn)之訴。

如果是男女雙方共同出資買房，最好在房屋買賣合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關系。在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或者請律師幫忙過濾一下再簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應享有的該房的份額等相關事宜。

按照上文中的內(nèi)容進行總結可以得出，針對于按照法律規(guī)定離婚后怎么辦該問題需要從財產(chǎn)分配方面作出解釋。一般情況下來說，針對離婚案件當中的夫妻雙方房產(chǎn)問題，在分配上需要結合婚前的房產(chǎn)所有權問題以及婚前的財產(chǎn)歸屬和房產(chǎn)證上的姓名等客觀條件進行分析。

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