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物業(yè)企業(yè)可以房屋租賃嗎
物業(yè)企業(yè)可以房屋租賃嗎
不能，物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，不能改變用途。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條：
違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
綜上所述，即使物業(yè)管理用房有空余的面積，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，依然不能改變用途，業(yè)主委員會(huì)對(duì)于物業(yè)公司私自出租物業(yè)管理用房的行為，可以直接上報(bào)至房地產(chǎn)行政主管部門(一般是建設(shè)局)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果物業(yè)公司能夠管理房屋的租賃的話，就可以和物業(yè)公司簽訂合同，但是很多物業(yè)管理用房是屬于專一功能的用房，這個(gè)時(shí)候不可以改變用途，如果要進(jìn)行租賃的話需要業(yè)主大會(huì)決定。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
劉玉良，法學(xué)專業(yè)，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務(wù)所工作，處理過(guò)眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動(dòng)關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實(shí)、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，尤其擅長(zhǎng)民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過(guò)標(biāo)的額高達(dá)幾千萬(wàn)的民間借貸糾紛案件，辦理過(guò)多起勞動(dòng)關(guān)系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實(shí)戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗(yàn)。
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