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寧波
房屋產(chǎn)權(quán)易主原租賃合同還有效嗎
房屋產(chǎn)權(quán)易主原租賃合同還有效嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”
還有效。根據(jù)我國《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。”
此外，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見》第118條規(guī)定：“出租人出賣房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”
綜合上述，小編整理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)易主原租賃合同是否還有效的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，答案是肯定的。實(shí)際上，根據(jù)法律規(guī)定，承租人的變更時，其原先的租賃合同對于買受人繼續(xù)有效。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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