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房屋租賃合同未約定違約金的怎么辦
房屋租賃合同未約定違約金的怎么辦
1、《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。”因此違約金的適用是以雙方當事人達成合意為前提的，如果合同中沒有對違約金作出相關約定，一方違約，另一方在仲裁請求中主張違約金的，依法是無法得到支持的。
2、雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據(jù)合同法的相關規(guī)定，要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
3、對于未約定違約金的，在判決時候可以不支持違約金。但是對于雙方約定了違約金但是未約定標準的，根據(jù)最高法院《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》規(guī)定，對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
根據(jù)《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》第三條“關于罰息利率問題”中規(guī)定：“逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%-100%。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。
房屋租賃合同約定之后如果其中一方違約，而給另一方帶來損失的時候，就算合同里面沒有違約條款也可以依照法律規(guī)定追究。房屋租賃合同未約定違約金到底是如何解決這份違約金的內(nèi)容，當事人可以通過律霸網(wǎng)找律師進行咨詢指導。
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