午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

離婚申請兩限房簽合同如何分割？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 139人看過

隨著經濟的快速發展，人們思想開放程度也越來越高，隨之而來的離婚率也居高不下。很多夫妻感情出現問題都選擇離婚結束夫妻關系。但是財產分割以及撫養權分割將成為又一大難題。那么離婚申請兩限房簽合同如何分割?兩限房如何過戶呢?

一、離婚時兩限房如何分割

1、一方在婚前申請，另一方在婚后用個人財產支付首付，應認定為一方個人財產。

兩限房屬于保障性住房的范圍，購房主體特定，購買價格亦具有福利性質。兩限房由一方婚前申請的，房產的供應對象為一方及其父母等成員構成的家庭，與另一方無關。申請兩限房的家庭經過資格審查符合條件后，通過搖號確定具體的房屋，房屋確定后不可更改，此后履行的購房手續即簽訂房屋買賣合同、支付房款等行為均系申請行為的延續，在此期間申請人婚姻狀態的變動或實際付款主體、數額的不同等情況對已確定的兩限房沒有任何影響。因此在這種情空下應認定為一方個人財產，不可以按共同財產分割。

對于出資的另一方，可以給予適當的補償，依據房產的首付款支付、貸款償還情況以及個人貸款首付比例綜合考慮，予以酌定，以不超過按夫妻共同財產分割的數額為限。

2、婚后以夫妻兩人名義申請，以夫妻共同財產支付房屋價款，離婚后取得房產證的，應認定為夫妻共同財產。

夫妻兩人不能達成協議的，法院會作出以下判決：

(1)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(2)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給另一方相應的補償;

(3)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

二、離婚后兩限房如何過戶

1、兩限房離婚過戶需要帶齊雙方的離婚證、申請人的身份證明、其房地產登記申請書、地產證、其相關的委托書。

2、準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;

3、然后再到交易中心辦理轉繪;

4、最后到房管局辦理免征契稅申，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。

離婚過程中，財產分割的判斷標準為是否為共同財產。但是針對離婚申請兩限房簽合同如何分割?這一問題相對復雜。如果是一方在婚前申請購置的兩限房，只能作為其中易方達額個人財產，不得分割。如果是婚后以夫妻雙方的名義申請購買，則可以作為共同財產進行分割。


離婚財產糾紛法院怎么收費

離婚財產轉移技巧

最新離婚財產分割原則是什么？

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
董建淑

董建淑

執業證號：

13207200811132615

江蘇華德律師事務所

簡介：

董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。

微信掃一掃

向TA咨詢

董建淑

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接