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寧波
履行租賃合同的糾紛怎么處理
一、履行租賃合同的糾紛怎么處理
(一)租金支付糾紛。
(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。
(2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續履行租賃合同。
(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續履行合同的基礎，或由雙方協商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關系。
(二)損害賠償糾紛。
房地產租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權益賠償等。
(三)其他方面的糾紛。
房地產租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產租賃期間出售的優先權糾紛、轉租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛等。
因此，對于在租賃合同中的糾紛處理問題，本文從幾個方面為大家進行了詳細的介紹，對于雙方來說都需要了解清楚，才能夠更好的進行處理。對于在優先購買權上也需要大家注意這點，才能更利于自己行使優先購買的權利，得到法律的支持。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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