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房屋租賃合同到期該如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 142人看過

一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：

(一)出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。

(二)出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應(yīng)當(dāng)支付搬出前對該房屋的逾期使用費。

(三)續(xù)租。

《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果原本的租賃期限已經(jīng)到了，這種情況可以和房東重新簽訂一個新的租房合同或者是直接不租，還有一個情況，就是在原本合同中加一個期限，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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