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租售同權新政中介費收取的途徑有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 104人看過

一、租售同權詳細條文的內容包括哪些

1、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行”。

2、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。

二、租房中介費收取主要有三種途徑

1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完銷售易。這種形式常見于郊區、老房子、城中村或是學校周圍。房東們知道這里會有人來找租房資源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通過貼在墻上的租房信息找到房東，經過看房、商議之后達銷售易。

隨著互聯網的發展，租房信息也可以發布到網上。房東直接在網上發布要出租的房屋信息、圖片并留下聯系方式;網友直接通過房東在網上找到租房信息，進而聯系看房，達銷售易。這樣的網站有很多，比如專業門戶網站重慶租房網，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費。

2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然后三方合談看房完銷售易。這種方式需要收取租房子中介費，一般情況下，中介費會按房客第1個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔。

3、通過小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完銷售易。這種情況下收取的租房中介費比房產中介的費用便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。運氣好的話，遇到一個熱心人幫忙，也就分文不取了。

三、城市中介費的標準

各城市租房中介費收取標準

1、中介費為一個月租金，由租戶支付，但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。

2、房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。

3、在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。

4、大部分地區中介費的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費，有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費，大多都可以商量。