一、什么是直接融資租賃

直接融資租賃是融資租賃的一種交易方式，即出租人根據承租人的請求，向承租人指定供貨商，按承租人同意的條件，購買承租人指定的資產貨物，并以承租人支付租金為條件，將該資本貨物的占有、使用和收益權轉讓給承租人，實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬。租賃結束，承租人可以協商的名義價格獲得設備所有權。

二、直接融資租賃具體的業務程序

1、選定租賃公司

中小企業決定采用租賃方式籌取某項設備時，首先了解各個租賃公司的經營范圍、業務能力以及與其它金融機構的關系和資信情況，取得租賃公司的融資條件和租賃費等資料，并加以比較，從而擇優選定。

2、辦理租賃委托和資信審查

企業選定租賃公司后，便可向其提出申請，辦理委托。承租企業填寫《租賃申請書》或《租賃委托書》，租賃公司一般要求承租人提供經國家規定的審批單位批準并納入計劃的項目批件和可行性研究報告;以及經租賃公司認可由擔保單位出具的對承租人履行租賃合同的擔保函。同時，租賃公司為了估算出租的風險程度和判斷承租人償還租金的能力，還要求承租人提供本企業的資產負債表、企業經營書和各種財務報表。

3、選擇設備

選擇設備的方法有：由企業委托租賃公司選擇設備，商定價格;由企業先同設備供應商簽訂購買合同，然后將合同轉給租賃公司，由租賃公司付款;經租賃公司指定，由企業代其訂購設備、付款，并由租賃公司償付貸款;由租賃公司和承租企業協商洽購設備等。

4、簽訂購貨協議

購貨合同應由承租人、出租人和供應商三者參加簽訂。委托租賃的情況下，由租賃公司向制造廠商訂購，并簽訂定貨合同，同時由承租人副簽。

5、簽訂租賃合同

租賃合同由承租企業與租賃公司簽訂，是租賃業務的重要法律文件。融資租賃合同的內容可分為一般條款和特殊條款兩部分。一般條款主要包括合同說明、名詞解釋、租賃設備條款、租賃設備交收條款和稅務、使用條款、租期和起租日期條款和租金支付條款等;特殊條款主要包括購貨合同與租賃合同的關系、租賃設備的所有權、租期中不得退租、對出租人和對承租人的保障、承租人違約和對出租人的補救、保險條款、租賃保證金和擔保條款、租賃期滿對設備的處理條款等。

6、申辦融資租賃合同公證

融資租賃可申辦融資租賃合同公證。融資租賃合同公證由當事人約定地或合同簽訂地的公證處管轄。當事人申辦融資租賃合同公證應當填寫公證申請表，并提交相關材料。

7、租賃物件交貨

制造廠商將租賃公司訂購的設備到期直接交撥給承租人，并同時通知租賃公司。

8、辦理驗貨與投保

承租人收到制造廠商交來的設備后，即進行安裝并運轉試驗。如其性能和其它方面都符合原規定要求，就作為正式驗收，并把驗收情況按期及時通知租賃公司。租賃公司據以向廠商支付設備價款，并開始計算租賃日期，計收租賃費用。

9、支付租金

承租企業按合同規定的租金數額、支付方式，向租賃公司分期繳納租金。租金根據租賃對象的不同以及雙方承擔的義務和費用情況來確定。

10、維修保養

承租人可與供應租賃物件的制造廠商或其他有關供貨人簽訂維修保養合同，并支付有關費用。

11、稅金繳納

租賃公司與承租人根據租賃合同的規定，各自向稅務機構繳納應負擔的稅收。

12、租賃期滿處理設備

融資租賃合同期滿時，承租企業應按照租賃合同的規定，實行退租、續租或留購。在融資租賃中，租賃期滿的設備一般以象征價格(一般是殘值價)賣給承租企業或無償轉給承租企業，也可以以低廉租金續租。

由以上小編為您整理的相關直接融資租賃的知識可以看出，相較于直接的大量的購買，融資租賃在成本上更加的低廉，而且招租及使用方式也更加的靈活，最大程度的減少了對社會資源的浪費。如果大家對直接融資租賃還有其他的疑問，律霸網同時提供律師在線服務，歡迎前來咨詢。